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​​​오산 헤리티지 자이 모델하우스의 입주 예정 시기는 2029년 9월이다.​같은 해에 호재인 철도 계획이 하나 있다. 1호선 서동탄역~동탄역 연장인데, 사업 기간은 2019년부터 2029년까지 그리고 구간 길이는 약 4.6km로 가칭 솔빛나루역 1개소가 오산 헤리티지 자이 신설된다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​​​​​2026년 현재로서 설계와 공사 단계가 진행되고 있는데, 개통되면 병점역에서 동탄역까지 약 10분대 이용이 가능해질 것이다.​다만 계획은 계획이다. ​GTX-C 병점 연장과 오산용인고속도로는 2026년 현재 투자심사와 시의회 의결을 기다리는 단계로, 개통이 확정된 것이라기 보다는 추진되고 있는 사업으로 이해하면 된다.​​​​​오산 헤리티지 자이 아파트의 위치는 경기도 오산시 양산동 223번지, 328-2번지 일원에 1BL과 2BL로 나뉘어 오산 헤리티지 자이 총 1,783세대로 조성되는 오산 양산4지구 도시개발사업지구이다.​22개의 주동이 지하 2층에서 최고 27층 규모로 들어선다. 이 중에서 1BL이 1,069세대 13개 동 그리고 2BL이 714세대 9개 동을 차지한다.​​​​​시공은 2026년 시공능력평가 5위에 랭크된 GS건설이 맡는다.​용적률은 1BL 225.73%, 2BL 226.13%. 세대당 주차대수는 양쪽 모두 한 세대당 1.5대 수준으로 할당되어 있고, 주택형은 전용 75㎡부터 166㎡까지 여덟 개 타입을 공급한다.​전용 85㎡ 이하 오산 헤리티지 자이 중소형이 88.05%를 차지하고 있음이 특징이다.​​​​​​오산 헤리티지 자이의 주력은 우리가 국평이라 부르는 전용 84㎡ 타입이다. ​1BL 84A 분양가는 1층 7억 1,200만 원, 10층 이상 7억 8,300만 원. 공급면적 110.82㎡(33.52평) 기준 평당 2,124만 원에서 2,336만 원 선이다.​전용 75㎡는 2BL 1층 6억 6,980만 원부터, 전용 124㎡는 10억 6,300만 원까지다.​병점역 아이파크캐슬(2021년 준공) 전용 84㎡는 2026년 6월 기준 8억 5,000만 오산 헤리티지 자이 원에 실거래됐다. 입주 6년차 아파트의 실거래가와 2029년 입주 예정 단지의 분양가를 비교한 수치로, 기준이 다르다는 점은 감안해서 확인해야 한다.​​​​​​계약 조건은 최근 갱신된 이력이 있다.​계약금 5%와 1차 계약금 500만 원. 부담을 꽤나 낮춰주는 조건으로 수정한 것인데, 중도금 60%와 잔금 30% 구조는 그대로 유지하고 있다.​중도금 1차 납부일의 경우 2027년 3월 10일로, 적용 대상과 기한은 모델하우스에서 재차 확인하길 오산 헤리티지 자이 바란다.​​​​​​교육 여건은 양산1초등학교와 양산중학교의 신설 계획이 추진 중으로, 양산중은 2027년 9월 개교 예정으로 학교명 선정까지 마친 상태이다.​단지 반경 1km 안에 1호선 병점역이 위치해 있다.​양산동에서 국도 1호선을 잇는 약 590m 도로는 2025년 6월 착공해 2026년 완공이 예정되어 있는 상황이다.​​​​​​아이드림센터와 양산도서관 그리고 유앤아이센터가 인접해 있고, 단지 앞 약 1만 평 규모의 체육공원은 조성 계획인 단계이다.​반경 10km 안에는 오산 헤리티지 자이 삼성전자 화성 및 기흥캠퍼스를 포함해 12개소의 산업단지가 소재하고 있는데, 무료 종사자 수가 약 14만 5,000명 규모다.​오산 헤리티지 자이 커뮤니티에서는 26층 스카이라운지가 눈에 띈다.​1BL 101동 1·2호 라인, 2BL 205동 3·4호 라인에 들어간다. GDR 골프연습장, 교보문고 작은도서관, 파리크라상 카페테리아도 포함된다.​​​​​​6·30 부동산 대책에서 규제지역이 추가 지정된 곳은 화성시 동탄구, 용인시 기흥구 등이다. 당 사업지가 속한 오산시는 비규제지역에 해당하고, 오산 헤리티지 자이 따라서 전매제한은 6개월이 적용되고 있다.​이상으로 오산 헤리티지 자이 소식이었다. 더 자세한 내용은 모델하우스에서 직접 확인할 수 있다.​​​​​[함께 읽으면 좋은 글]힐스테이트 양산더스카이 모델하우스 공급정보 구미 대광로제비앙 신확장 민간임대아파트 모델하우스 정보