더샵 중앙로역센터폴 할인분양, 7억대가 5억대로 내려온 이유새 창 열림 > 자유게시판

대구 더샵 중앙로역 센터폴 중앙로역 지나다 보면 높게 올라간 주상복합 하나 보이실 겁니다.더샵 중앙로역센터폴인데요.동성로 한복판에 포스코이앤씨 더샵이니 분양가 꽤 높겠다 싶어 그냥 지나치신 분들 많으실 겁니다. 대구에서 땅값 제일 비싼 자리니까요~그런데 지금 이 단지 분양가가 처음 공고 때와 많이 달라졌습니다.7억 중후반에서 시작했던 단지가 지금은 5억대부터 나오고 있거든요.더샵 중앙로역센터폴최초 공고 분양가이 단지는 2026년 5월에 입주자 모집공고를 냈습니다. 청약은 5월 14일부터 18일까지였고요.분상제 더샵 중앙로역 센터폴 미적용 민영주택이라 분양가는 층·타입별로 차등 책정됐습니다.타입세대수공고 분양가84㎡A118세대7억 7,055만 ~ 7억 9,831만 원84㎡B115세대7억 5,592만 ~ 7억 9,099만 원84㎡C60세대7억 5,001만 ~ 7억 8,493만 원※ 2026년 5월 입주자 모집공고 기준​여기에 최상층 펜트하우스로 전용 142㎡ 2세대, 167㎡ 4세대가 더 있고요.오피스텔은 전용 84㎡ 단일 면적 56실입니다. 거실에 방 3개, 욕실 2개, 파우더룸까지 아파트형 평면으로 설계됐습니다.​그러나 대구는 지금 준공 후 미분양이 쌓여 더샵 중앙로역 센터폴 있는 시장입니다. 입지가 좋아도 분양가가 시장 눈높이를 넘으면 계약이 안 붙습니다.더샵 중앙로역센터폴지금 분양 조건포스코이앤씨는 9월 초 이 단지 잔여가구를 대상으로 선착순 동호 지정 계약에 들어갔습니다.​지금 할인 된 분양가는 전용 84㎡ 기준 5억대에서 6억대입니다.처음 7억 중후반이었으니 차이가 작지 않죠.​여기에 아파트·오피스텔 공통으로 시스템에어컨, 거실 아트월, 주방 엔지니어드스톤이 기본 제공됩니다. ​보통은 유상옵션으로 빠지는 항목들이라 실질적인 분양가 인하 효과가 있고요.​다만 더샵 중앙로역 센터폴 층·향별 분양가와 계약 조건, 잔여세대 현황은 공개되지 않았습니다. ​인터넷에 돌아다니는 할인율이 사이트마다 제각각인데 아무래도 조건은 대외비이다 보니 직접 문의를 해보시는게 빠를거 같네요.​선착순이라 동호수가 빠지는 순서대로 조건도 달라지는데요. 지금 남아 있는 동호와 실제 적용 분양가는 확인해 보셔야 합니다.대구광역시 중구 국채보상로 585 101동대구광역시 동구중앙로역 직통지하 연결, 초역세권더샵 중앙로역센터폴 가장 큰 장점이 대구도시철도 1호선 중앙로역과 지하로 직접 연결된다는 점인데요,역하고 더샵 중앙로역 센터폴 바로 연결되니 이건 모, 완전 초역세권중 역세권입니다.​동성로 상권으로 이어지는 지하상가까지 연결되고요. 비 오는 날 우산 없이 지하철 타고 지하상가 이용할 수 있습니다.​더샵 중앙로역센터폴 지하 6층, 지상 최고 39층 2개 동으로 아파트 299가구와 오피스텔 56실, 총 355세대입니다.​지하 1층부터 지상 2층까지는 상업시설, 6층 이상이 주거공간이라 동선이 분리돼 있고5층에는 휴게정원과 피트니스센터, GX룸, 더샵카페가 들어가고요.준공 후 미분양세제 요건더샵 중앙로역센터폴 볼 더샵 중앙로역 센터폴 때 같이 확인하셔야 할 게 지방 준공 후 미분양 주택 세제 특례입니다.​수도권 밖에 있는 전용 85㎡ 이하, 취득가 6억 원 이하 준공 후 미분양 주택을 최초로 취득하면 취득세·양도세·종부세 산정에서 주택 수에 넣지 않습니다. 취득 기한은 2026년 12월 31일까지고요.​그래서 분양가 6억 이하로 많이 들 가는 이유이기도 합니다.​그러나 조건이 더 붙습니다.이 특례는 기존 1주택자가 취득해야 1세대 1주택 특례까지 더샵 중앙로역 센터폴 적용됩니다. 무주택자가 이 집을 먼저 사고 나중에 일반주택을 사면 적용이 안 되고요.​양도세는 취득일 현재 기준시가 4억 원 이하, 종부세는 과세기준일 공시가격 4억 원 이하라는 요건이 따로 있습니다.​즉 6억 이하라고 전부 되는 게 아니라 본인 주택 수와 해당 세대 분양가에 따라 달라집니다. 계약 전에 본인 기준으로 따져보셔야 하는 부분입니다.더샵 중앙로역센터폴 입주더샵 중앙로역센터폴 9월 중순에 준공했고 10월 입주가 더샵 중앙로역 센터폴 진행됩니다.후분양이라 즉시입주가 가능합니다.​즉시 입주라 호실 확인하고 임장 투어해 보시면 됩니다. 집을 직접 보고 계약한다는 게 후분양의 장점입니다. 모델하우스만 보고 2~3년 기다리는 선분양과는 다르죠.​대구 시장은 여전히 미분양이 많습니다. 그래서 실거주로 접근하는 분들이 중심이고요.중앙로역 직통이라는 입지는 정말 큰 입지 장점은 확실합니다.​여기에 분양가까지 5억대로 내려왔으니, 잔금만 감당되면 대구 도심 신축으로는 해볼만 합니다.​​더 많은 분양 정보는 ▼▶ 분양on 오픈채팅방​분양정보,청약정보,부동산정보,부동산뉴스,​