오산 헤리티지 자이 선착순 분양｜분양가·계약금·평형별 금액 총정리새 창 열림 > 자유게시판

​​​​오산 오산 헤리티지 자이 헤리티지 자이 선착순 분양｜분양가·계약금·평형별 금액 총정리​​​​오산에서 1,783세대 규모로 공급되는 오산 헤리티지 자이가 현재 미계약 잔여세대에 대한 선착순 동·호수 지정 계약을 진행하고 있습니다.​​청약과 정당계약을 거쳐 현재는 잔여세대를 대상으로 계약이 진행되는 단계인데요.​이번 글에서는 현재 선착순 계약을 알아보는 분들이 가장 궁금해할 단지 규모, 주택형, 분양가, 계약금과 납부조건을 정리해보겠습니다.​​※ 아래 분양가는 2026년 7월 10일 입주자모집공고 및 공개된 분양 안내자료를 기준으로 정리했습니다. 현재 남아 있는 동·호수와 실제 계약조건은 계약 시점의 사업주체 안내를 최종 기준으로 확인해야 합니다.​​​1. 오산 헤리티지 자이, 현재 선착순 계약 진행 중​오산 헤리티지 자이는 오산 헤리티지 자이 경기도 오산시 양산동 일원에 들어서는 자이 브랜드 아파트입니다.​1단지와 2단지를 합쳐 총 1,783세대 규모로 조성됩니다.​오산 헤리티지 자이 기본정보​1단지는 13개 동 1,069세대, 2단지는 9개 동 714세대로 구성됩니다.​공식 홈페이지에서는 현재 미계약분 잔여세대 선착순 줍줍을 안내하고 있으며, 선착순 동·호수 지정 방식으로 계약이 진행되고 있습니다.​​​2. 주택형은 어떻게 구성됐을까?​오산 헤리티지 자이는 1단지와 2단지의 주택형이 조금 다릅니다.​오산 헤리티지 주택형별 공급세대 1, 2단지​여기서 한 가지 눈여겨볼 부분은 84D 타입은 1단지에만 있다는 점입니다.​1·2단지를 합치면 전용 75㎡부터 166㎡P까지 다양한 주택형으로 구성됩니다.​​3. 오산 헤리티지 자이 분양가는 얼마일까?​입주자모집공고 기준으로 주택형별 공급금액은 층수와 타입에 오산 헤리티지 자이 따라 차이가 있습니다.​전체적으로 보면 전용 75㎡는 6억6,980만원부터 7억3,380만원, 전용 84㎡는 타입에 따라 7억1,200만원부터 7억9,400만원입니다.​오산 헤리티지 분양가​따라서 흔히 이야기하는 84㎡ 기준 최고 분양가는 7억9,400만원입니다.​다만 같은 84㎡라도 A·B·C·D 타입과 층수에 따라 금액이 다르기 때문에, 실제 선착순 계약을 알아볼 때는 현재 남아 있는 세대의 정확한 동·호수와 공급금액을 함께 확인해야 합니다.​또한 위 공급금액에는 발코니 확장비와 유상옵션 비용이 별도로 적용될 수 있으므로, 실제 계약에 필요한 총금액은 선택 옵션에 따라 달라질 수 있습니다.​​4. 계약금은 얼마를 준비해야 할까?​입주자모집공고 당시 안내된 분양대금 납부조건은계약금 10% → 중도금 60% → 잔금 오산 헤리티지 자이 30%구조입니다.​현재 공개된 분양 안내자료에서는 총 계약금 10%, 1차 계약금 1,000만원 조건도 안내하고 있습니다.​​예를 들어 분양가가 7억8,300만원인 84A 타입을 기준으로 단순 계산하면 다음과 같습니다.​공급금액 - 7억 8,300만원계약금 10% - 7,830만원중도금 60% - 4억 6,980만원잔금 30% - 2억 3,490만원​다만 여기서 계약금 7,830만원을 계약 당일 한 번에 납부한다는 의미는 아닙니다.​공개된 계약조건에 따르면 1차 계약금은 1,000만원이고 나머지 계약금은 별도 일정에 따라 납부하는 구조로 안내되고 있습니다.​✔️꼭 확인할 부분​​현재는 일반 청약 단계가 아니라 미계약 잔여세대 선착순 계약 단계이므로, 실제 계약을 진행할 때는 해당 시점의 계약 안내자료를 기준으로 오산 헤리티지 자이 확인하는 것이 안전합니다.​특히 다음 항목은 계약 전에 확인하는 것이 좋습니다.​- 현재 남아 있는 동·호수- 해당 세대의 정확한 공급금액- 계약금 납부 일정- 중도금 대출 조건- 발코니 확장비- 유상옵션 비용- 잔금 납부 일정​​​5. 선착순 계약은 어떻게 진행될까?현재 오산 헤리티지 자이는 청약통장으로 경쟁하는 일반 청약 방식이 아니라 잔여세대에 대한 선착순 동·호수 지정 계약을 안내하고 있습니다.​즉, 현재 남아 있는 세대 가운데 원하는 동·호수를 확인하고 계약 순서에 따라 선택하는 방식입니다.​다만 선착순이라고 해서 모든 주택형과 모든 동·호수를 선택할 수 있는 것은 아닙니다.​이미 계약된 세대는 제외되기 때문에 실제 오산 헤리티지 자이 방문 또는 상담 시점에 남아 있는 물량이 달라질 수 있습니다.​따라서 인터넷에 올라온 과거 분양가표만 보는 것보다는 현재 계약 가능한 잔여세대와 그 세대의 실제 분양금액을 확인하는 것이 중요합니다.​​6. 입주 예정일과 기본 정보​오산 헤리티지 자이의 입주 예정 시기는 2029년 9월로 안내되고 있습니다.​1단지와 2단지가 함께 조성되면서 총 1,783세대 규모의 대단지가 만들어지는 만큼, 현재 선착순 계약을 알아보는 분들은 단순히 분양가만 볼 것이 아니라 실제 입주 시점까지 고려할 필요가 있습니다.​특히 계약을 고민한다면​분양가 + 발코니 확장비 + 옵션비 + 중도금 이자 및 대출조건 + 취득 관련 비용​등을 오산 헤리티지 자이 함께 계산해 실제 필요한 자금 규모를 확인하는 것이 좋겠습니다.​​​​오산 헤리티지 자이는 1단지 1,069세대, 2단지 714세대 등 총 1,783세대 규모로 공급되는 자이 브랜드 아파트입니다.​현재는 미계약 잔여세대에 대한 선착순 동·호수 지정 계약이 진행되고 있습니다.​분양가는 입주자모집공고 기준으로​✔️전용 75㎡ 6억6,980만원부터✔️전용 84㎡ 7억1,200만원부터✔️전용 102㎡ 8억2,210만원부터✔️전용 124㎡ 9억9,600만원부터✔️전용 166㎡P 20억7,730만원​수준이며, 같은 주택형도 층수와 타입에 따라 금액 차이가 있습니다.​현재 선착순 계약을 알아본다면 단순히 “분양가가 얼마인가”만 확인하기보다,​현재 남아 있는 동·호수 → 해당 세대의 실제 분양가 → 계약금 납부일정 → 발코니·옵션 비용 → 중도금 및 잔금 계획 까지 함께 살펴보는 오산 헤리티지 자이 것이 필요합니다.​다음 글에서는 오산 헤리티지 자이 전용 84㎡ 분양가를 기준으로 오산·병점 주변 아파트의 최근 실거래가와 비교해보겠습니다.​같은 7억원대라도 연식과 입지에 따라 실제 거래가격이 얼마나 차이 나는지 함께 살펴보면 분양가를 판단하는 데 조금 더 도움이 될 것 같습니다.​​​※ 이 글은 공개된 모집공고와 분양 안내자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 특정 주택의 매수를 권유하는 글이 아닙니다. 선착순 잔여세대 및 계약조건은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.​​#오산헤리티지자이 #오산헤리티지자이분양가 #오산헤리티지자이선착순 #오산아파트 #오산분양 #오산신축아파트 #오산청약 #오산부동산 #오산아파트분양 #오산84타입 #오산신축 #경기도아파트 #경기도분양 #아파트분양가 오산 헤리티지 자이 #아파트분양정보